第1459章 请教问题（2/2）
如果这也算是一种压制，那你说对了，那就压制吧，不只是现在，只要我活着那他们就别想翻身。
衣食住行衣食住行，大多数老百姓的基本权益是必须要保障的，东方搞地产，搞商业，搞农场，搞汽车公司，都是因为这一点。
如果是为了赚钱完全不用搞这些，对我来说，这些东西赚钱还是太慢了，太花心思也太多责任，完全没必要。”
“我听说张部长家里富可敌国，看来是真的。”
“确实是真的，”张铁军笑起来：“我家里还是有点钱，在这方面我比较有天赋，运气也比较好，一不小心赚的有点多。”
“既然是这样，那张部长你完全没有必要在地产这一块和大家争利呀。”
张铁军收起笑容：“哪个大家？你的意思就是看着这些人捂盘抬地搞公摊搞预售各种手段想让房价上涨？
你知道现在一个普通市民家庭一年的总收入是多少吗？你知道这样的一个家庭每年的可支配收入是多少吗？
如果这叫争利，那恭喜你，你说对了，你回去告诉这些人，还是转行吧，五十年之内没有任何机会，除非干掉我。”
“房地产行业的带动性还是很大的，高级住宅的资金量要求太大了。”王书记接了一句。
“破坏性更大。”张铁军喝了口水，淡淡的说：“所谓的带动性只不过是挑好听的说，带动什么？带动老百姓的收入了？
商业地产高级住宅这些我是搞不起吗？他们是看不上吗？
我压什么争什么了？
资金不足那是他就不应该贪心干这个，资金不足是我给他们造成的吗？
如果一个城市一个省份只想着靠地皮弄钱来发展，那这个发展不要也罢，说明这个管理团队就不合格。”
这话就有点重了，但是张铁军不在意，就喜欢这种你当着面也只能听我说还干不掉我的感觉。
多大的脸面还来当说客了，操。
咳。陈市长咳了一声，舔了舔嘴唇：“那个，张部长，这个农场大概需要多少时间可以落成？”
“如果前期顺利的话，基础这一块用不了多少时间，半年左右应该就能进入发展期了，不过要是说彻底成型可能要三年。
树木和草坪，动物这些都是需要时间生长的嘛，只能慢慢养，慢慢提高。”
“农林渔牧这些都要上？”
“对，蔬菜粮食，景观林和果木林，渔业牧业，鲜花种植，经济作物，等等吧，都会有，还会建一批处理厂。”
“大概能解决多少工作岗位呢？”
“这个还真说不太好，毕竟这种模式还是第一次尝试，两万人应该还是需要的，如果后期能够达到预定目标，那至少三万五千人。”
陈市长眼见着就激动了，深吸了一口气：“怎么会用到这么多人？”
“放心吧，只会多不会少，”张铁军对他笑了笑：“基金的农场不只是出产农牧产品，还包括产品加工，附属工厂也需要工人嘛。
不过有一点你们心里要有个数。
就是基金这边的农场牧场的招工标准，不管在哪个地区首先都是军烈属优先，然后是残障人士，最后才是普通人。”
“坐地户也有几万了吧？再说还是农牧业，”唐副省长看了看陈市长：“对城市就业的拉动应该有限。”
陈市长摇了摇头，事情不能这么看，但是在这里不好给解释。
这个‘唐书记’一直在经济口工作，原来在进出口公司，后来到省外经委。
他在担任副省长之前一共有过一年的县委书记和两年半地委书记的经历，可以说地方工作经验为零，很多事情都是只在纸面上。
“关于工作岗位这一块，你们不要忘了东方还有个工业园正在建设当中，东方可是买下了一堆的亏损破产企业，包括职工。”
但是也甩出来一堆的管理人员。陈市长在心里默默的接了一句，没敢说出来，这些管理人员什么水平他肯定是清楚的。
但也确实是给市里弄出来不少麻烦，这些人都需要重新安排工作。
这就是一直以来的惯性，不看成绩不看贡献，有了级别就只能升不能降，干的不好也不能不管，都得有个岗位给发工资。
“有一件事情你们要记住，”张铁军指了指唐副省长和陈市长：“对亏损破产企业出来的管理人员的任用，必须要慎重。
首先财务问题必须要查清楚，这个记录要入档备查，二是人事问题要搞清楚，也要入档。
企业近五年的支出和收入都是要算清楚的，不是他当了厂长就一辈子都必须当干部，企业的亏损谁来负责？
这一块监察部会联合财政部，审计总署成立一个工作组，该负责的就要负责，谁也跑不掉。
能力不行的，德行有亏的，贪污受贿的，买卖职务的，搞裙带关系的，这些都要清退出去，该服法服法，该失业失业。”
“亏损也是没有办法，也不是个例，是整个大环境的问题。”
“我的看法正好和你们相反，国有企业的亏损九成都是人为造成的，是用人不当造成的，是负责人没有基本能力造成的。
这个责任所在地政府应该承担一半，甚至一大半，市场化已经这么多年了，还是在搞原来那一套，你不亏谁亏？”
计划时代的管理层和市场化时代的管理层对负责人的要求是完全不同的，需要的能力完全不一样。
在市场化时代仍然坚持着计划时代的用人模式和工作方法，不亏损才是奇迹。
可以这么说，计划时代的工厂负责人，百分之九十除了装逼和开会放空炮啥也不会。
但是人家有级别，于是不管工厂怎样工人怎样，人家全部安全着陆，继续过着没羞没臊不要个逼脸的美好生活。
而且这里面至少关系着几千上万亿资产的消失，但是从来也没人去查。
为什么呢？因为都是既得利益者。
“张部长，我想再请教一个问题，”陈市长抿了抿嘴，再一次转移话题。没办法，他级别最低，他不上谁上？
张铁军给逗笑了，拿出烟散了一圈：“行，你问吧。”确实也挺不容易的。
“您的意思是想打造一个和旅游相关的农牧场，那旅游这一块会做些什么呢？”
“如果是一次正常的投资行为，你这些话是不应该问的，也不能问。”
张铁军先是和陈市长强调了一下，然后说：“我这个属于是非正常投资，我希望你们能够有深度的了解和理解。
也希望你们或者其他城市的管理者能从中得到一些经验，得到一些发展的思路，哪怕只是单纯的成功复制也行。
在旅游这一块，会在场内合适的地方建设一些景观，湿地公园，山地公园这些，会栽种一些观赏性的花草和树木。
会针对不同的人群打造一些娱乐休闲的项目，比如针对女性的，针对儿童的。
会搞一些体验性项目，比如种植，饲养和采摘，还会在不同的季节搞一些临时性的活动，比如露营，篝火晚会。
等等吧，能搞的东西很多，需要慢慢的琢磨，去尝试。”
陈市长飞快的记在小本本上。
他切实感觉从张铁军身上学到了不少东西，开拓了思路，他感觉张铁军是一个相当恐怖的人，不管是眼界还是思维都有点不可测。
可能这就是人家年纪轻轻就高居高位的原因吧。
“张部长，对于打造城市景观这一块，您有兴趣吗？”
“我国禁止官员和军人经商办企业，禁止官员和军人在经营性企业内任职。”张铁军看了他一眼。
这话问的，真有水平。
“不是不是，我不是那个意思，我是想说，龙凤基金对建设运营城市景观这一块，有兴趣吗？”
张铁军吧嗒吧嗒嘴：“西湖渔场？梅溪河？龙王港？岳麓渔场？红色和湘湖已经填了吧？”
长沙原来有四大渔场，西湖出草鱼，岳麓出鳊鱼，红色出杂交鲤鱼，湘湖出罗非鱼。
岳麓渔场就是后湖公园。
红色渔场就在四方坪那片儿，湘湖是现在的三湘南湖大市场及周边，两个渔场都是在九二年到九三年被填埋的。
湘湖渔场是长沙第一大渔场，面积比西湖还要大。
其实到了九七年这会儿，西湖渔北侧也已经被填了挺大一部分了，原来肿瘤医院西边都是渔场，南面一直抵到财经学院。
“昂。”陈市长有点不好意思，是那种被人看透了的心虚：“您有什么好的解决办法吗？”
他是河南人，可是长的有点瘦瘦小小的，大眼睛肿眼泡，这么一小心翼翼看着就有点像，像小偷观察目标似的。
“实业公司已经搞了五座大型污水处理厂，”张铁军说：“水质污染的问题应该会慢慢消失的，不用急。
实业公司那边对长沙市的发展预测是，到一五年，十到十二座大型污水厂能满足全市的污水处理需求。
所以这一块真不用急，实业这边儿还是很可靠的。
不过，西湖渔场和龙王港的泛洪问题确实也应该想想办法解决一下了，这对你们新区的建设影响还是挺大的。”
“就是，现在渔场已经成了老大难了，水质腐败严重，又不好处理，这些年一直在想办法。龙王港给那一片也是大问题。”
西湖渔场叫咸嘉湖，它可不是一个湖，而是被水泥堤坝格成的一个一个的独立养鱼塘，一大片鱼塘统称为湖。
现在要改善就得先把里面的堤坝全部清除掉。
这需要一大笔钱。
而且它和龙王港水路（梅溪河）是通着的，洪水也需要解决。