第1653章 房子和房价（2/2）
张铁军把儿子抱起来亲了一下，放到腿上：“你这么不想在家里，那就来托儿所吧，和小朋友一起。”
“我想上哥哥姐姐的学校。”
“那你得等，人家不要你这么小的孩子。”
“那……这边儿小孩儿多不多？”
“有几个，等到明年你满了四岁就能去上幼儿园了。”
“那我是不是就能和哥哥姐姐一起上学了？”小豆豆有点兴奋，和哥哥姐姐一起上学是他多年的梦想。
张铁军瘪了瘪嘴：“明年你哥和你姐姐就上小学了，就不在那个幼儿园了。”
豆豆也瘪嘴，身子都软了，往张铁军怀里一靠：“那爸爸我不想去了，都没有哥哥姐姐。”
张铁军把手里的文件签上名字放好，抱着豆豆起来走向会客区：“来，到这边来坐吧，你们是喝茶还是咖啡？”
几个人到沙发这边儿坐下，彤彤冷不丁的到陌生的地方有点拘谨，一直靠在刘婷身上观察情况。
“这边算是什么单位？”小明问张铁军：“我看大门口没挂牌子。”
“我的办公室，什么单位也不是，这院子是我个人买下来的。”张铁军拿出一包正山小种，洗壶烫杯给大家泡茶。
“你个人买的呀？”小明震惊了一下，不过细想想到也不足为奇：“这院子多大？这楼是老物件吧？”
“我不是盖了这个园子嘛，就把后面，这个院子还有后面那个厂子都买下来了。
我园子后面是一个长窄条，我打算是建独门独户的小院子，后面那块地是商场和公寓楼。
这里以前是清朝理藩院的一个旧址，后来又被人买下来建了中法大学，就是这栋楼和后面这一块，属于是旧址加旧址。
这种属于文物的旧址是不能移动也不能改动的，我用来做办公室正好，也不用扩建，主要是方便，离家近。”
“操，有钱真特么好，想买啥买啥。这种旧址私人也可以买呀？平常老百姓也能买吗？”
“能买。”张铁军点点头：“需要谈，再一个就是这种性质的房子不能拆不能动不能进行大的改动，条件还是挺苛刻的。”
“里外都一点不能动呗？”
“外观是肯定不能动，里面的话小改还是可以的，在不破坏结构的情况下进行一点现代化的改造。
像上下水和电路这些，墙体加固，这都是可以的，我这里都改了的，卫生间什么的，不改也没法用。
但是你要说拆墙，加装电梯这些那就肯定不行了。”
“这种地方咱们就算有那个钱也不能买，”刘婷明白史小明的想法，给他提了个醒：“这是文物，是有责任的。
一方面是主体不能动肯定会有不少不方便的地方，再一个也不适合住，铁军是当办公室用肯定没问题。”
“我不买，”小明看了看媳妇儿：“你也不看看这里有多大，买下来咱俩住不吓人哪？我疯了我要买它。
不过话说回来了，要是有那种小点儿的，别墅样式儿的到是可以琢磨琢磨，还省着盖了。”
刘婷白了史小明一眼，嘴不对心的，一撅尾巴都知道要拉什么们的粪蛋儿，还在这狡辩。
“你要是想买这样的老房子基本上就得在沈阳想办法了，或者去申城，京城也有但是基本上不太可能卖给个人。”
京城这边的名人故居还有小型旧址这些，早在八十年代初就被进行统一管理了，九七年这会儿基本都上了文物名单。
像这种房子是不可能公开进行交易的。
京城类似这种名人故居的建筑一共有小四百座，从八零年到九一年先后被拆了几十座。
到九七年这会儿，还幸存的大概有三百三十座左右。
这里面大部分都是因为东方实业全面接手了二环内的老旧街巷修缮工程才得以得到了保全。
其实不只是小建筑，大院子也一样，从八零年到九四年被拆掉了二十多座，也是东方接手全面工程以后才得以幸存下来。
到九七年这会儿，保存基本完好的大院子（王府和官署）一共只剩下了三十几座，是六、七十年代数据的四分之一。
如果没有东方的乱入，到九七年这个数据更小，只幸存了不到二十座，其中还会有一部分在两千年前后消失。
二十年以后，中国人的自信上来了，民族感逐渐加强，开始怀念起了这些老东西，开始复建。何必呢。
“你帮忙还不行啊？我也弄个院子体验体验地主老财的生活。”小明嘻嘻哈哈像开玩笑似的，其实真不是开玩笑。
“你想要的话，我手里现在就有，你想要多大的？”张铁军问史小明：“不是这种楼，是四合院儿，平房大院儿。”
“是那种有历史的不？名人啥的，不要那种老百姓的房子。”
“你还挑上了。名人故居也有，这边上就有一座，”张铁军往北指了指：“就在我家后面胡同口那里，有一千多平。
这房子原来是赵紫宸的，是个铁杆基督徒，一辈子都在宣传神学收纳信徒，是原来燕京大学神学院的院长。
他七九年去世以后这房子就空下来了，后来被单位占用。”
“那单位现在搬走了呗？”
“嗯，搬走了，现在正在改造，我原来的打算是改成两个独立的院子，你要是想要就按原样给你。”
“要不？”史小明问刘婷，那眼睛里的光早就把他出卖了。
刘婷就笑：“你想要啊？我感觉没啥意思，我还是想住楼房，宽宽绰绰亮亮堂堂的，这种老房子有啥好的呀？”
“楼房啊？楼房也行，整大一点儿的。”史小明有点失望，顺着刘婷的话往下说。
“熊样。”刘婷翻了小明一眼，问张铁军：“那得多少钱？你说个价叫他死心。”
“两百万左右吧，具体的得算，原来没打算卖，你俩要是有兴趣儿等晴天去转转，从我家院子的后门出去就是。”
九十年代初到中期这个时候的四合院价格特别混乱。
一方面都是老房子年久失修又破又旧还没有上下水，一方面是拉纤人的各种炒作炒价，按一进标准院来算，
最低十几万，最高要一百五十万，单价从三百到三四千，每个都不一样，全看忽悠。
像成龙在九零年买的五十万一套那种，就纯属于被忽悠瘸了。
挨着故宫范围的有的被炒到了八千多一个平方，不过具体有没有人买是不是有真实的交易这个还真没人知道。
不过，从东方实业接手对二环内进行全面修缮改造恢复旧貌以后，这个市场就急剧的萎缩了。
拉纤人自己都被迁走了，还去哪拉去？现在都在三环边上炒楼呢。
整个二环内的四合院，不管是大小院子还是大园子，修复改造以后还在原主人手里的，全算下来也就是不到三百座。
剩下的现在全部是属于东方实业公司的资产，可以说全是张铁军的。
这部分里面有大概五分之一是原办公厅房产所的资产，但是修缮改造以后他拿不出钱来赎回。
不过这个肯定是要进行赎买的，只是暂时抵押。
除掉公房这部分，剩下的就真的全是张铁军的了，这一块包括原来四千多座大杂院儿和三十几座王府官署。
还有三千多套独立四合院儿。
这些王府和官署是等着京城市府这边儿出钱赎买的，但刘市长说他没钱，买不起。
买不起就买不起，张铁军又不怕这个，你真敢给我就真敢要，全当投资了。
“咱家钱够不？”史小明刚死的心又动了，谄媚的笑着问刘婷：“到时候把我爸妈和你爸妈都接过来，还和铁军儿当邻居。”
“你不是想换车吗？不换啦？还要买名表，买名牌西装，买这买那的，你啥都想要，现在都不要了呗？”
“媳妇儿你这话说的，我不都是嘴上说说？你给我买啥了呀钱都在你手里。我还不听你的呀？”
刘婷笑起来，给了史小明一个媚眼，这一眼让屋里两个男的的心都砰的一声。
太特么动人心弦了。张铁军这才发觉刘婷有了孩子以后，比她姐更媚，原来的清冷感早就消失的无影无踪了。
这变化可太大了，像换了个人似的。
“你飞眼儿冲着他，别把我带上，我是有媳妇儿的人。”张铁军咳了一声把身体坐直，严肃的强调了一下。
“不能便宜点儿啊？”史小明听懂了媳妇儿的意思，和张铁军讲价。
“这个还真不太可能，这可是原样修复的，明白是什么意思不？然后做了现代化改造，水电气通信网络都是装好的。
包括取暖这一块。院子里全面做了防虫蚁措施，还有一些树木的移栽，路面的铺设，这些不要钱哪？
再说那房子我也是买回来的，不是捡的。”