第1604章 卖房子（1/2）

黄文芳已经怀孕五个月了，肚子已经显见的隆起。

这会儿她正坐在独立办公室的窗前，看着外面被大雨覆盖的世界，还有远处雾气弥漫的海面。

八月是香港雨水最多的月份，空气都是潮湿的，大量的房子开始渗水，产生凝水，地板开始发霉，衣服根本晾不干。

甚至家用电器和电脑都会受到严重的影响。

大厦的大型抽湿机需要二十四小时不停的运转，把潮湿气体尽可能的抽离出去。

有钱的人家用抽湿机，没钱的人家用吸湿珠，贫穷的人家就只能用体温了。

那些居住在笼屋和狭小公屋里的人，感觉整个人都会跟着霉掉，居住的空间都是臭的。

九七年这个时候，香港至少有十万人挤住在笼屋里，另外还有无法统计的劏房和棺材房，大概至少可以覆盖到三分之一的常住人口。

也就是两百二十万人口以上，这里面基本上都是新人口，也就是从广东沿海过来享受美好生活的那些人。

劏房就是隔间，把正常的房子进行重新分割，分成若干个只能摆下一张床的小房间。

棺材房是在劏房的基础上再次进行纵向分割，像火车硬卧一样分层出租，人只能爬进去爬出来。

就这样的一层卧铺每个月都要租几百上千港币，一套房子房东一年下来可以营收十几万港币。

然而这种明显在吃血的行为在这边只是寻常罢了，反而大把的人在羡慕，羡慕他们能赚到钱。

这里完全是钱，是资本的世界，一百多年的植民已经让人们把一切的剥削和压榨视为理所当然，不以为耻。

还有那么多的年轻人奔赴过来，以趴在充满霉味的四平米里餐食不继为荣。

今年新的港府会在十月份提出八万五计划，就是每年要新增八万五千户公屋，用来缓解已经达到六年六个月的排队期。

九七年这个时候，香港公屋的年供量不到两万户，排队的家庭已经超过了十五万。

然而事实上，这个计划随着金融风暴引起的楼市暴跌无疾而终，据说是资金链断裂了，实际上是遭到了各大地产商的围殴。

所以一直到到二零二五年的时候，公屋的供应也没有提高，还是有十几万的人在排队，而住进笼屋劏房的人已经达到了四十万户。

当然，这些事儿都和东方没有什么关系。

四年以来，和东方国际投资不同，东方置业都是在不声不响的默默的做着自己的事情。

只是不断重复着买地买楼买地买楼的动作，不声不响的进着和各种规划和建筑。

从本岛到九龙，再到新界各区，大量的囤置土地、收购多类物业进行建设和改造。

红星物业保安公司同时跟进，同样不声不响的跟在置业公司后面接收着楼邨和各类物业，同时发展自己的非专营交通线路。

香港的地面公交线路全部是私营，但是分为专营线和非专营线两种。

专营线就是固定路线，固定时间和车次，和我们这边的城市公交一样，非专营线路就是不固定时间车次，也不固定路线的交通运营。

简单点说就是随便跑。

实业公司的非专营交通线路就是在自己的物业之间运营，哪里有物业就跑到哪里，包括实业公司的，东方投资的全部物业。

也就是说能从中环跑到九龙再到新界的皇岗口岸，几乎覆盖了香港全境。

其实就是在为自己建（收购）的物业和住宅区构建交通系统。

香港的富豪起家之后基本上就都很少再去花心思建造住宅了，他们的目光全部在酒店，公寓和商业物业，工业大楼这些方面。

然后就开始玩股票了，叫金融操作。

这也是引起居住条件这么紧张的原因之一，说白了就是住宅没有商业赚钱。

不是说他们不建楼邨，而是他们建设的楼邨都是面向中产和高产阶层的，是以绝对盈利为目的的。

实业公司不一样，一过来就开始全力建设住宅，大干快上，然后根据住宅区分布建设商业和其他物业配套单位，公园。

建了也不卖，就是建着玩儿。

一直到今年七月，所有的建成住宅区一次性开放了购买登记，在全港引起了一片哗然。

香港到九七年这会儿全港住宅楼九十一万一千二百四十户，增长率一直都是非常低的，原来一年的增加量不到一万户。

上辈子，从九七年到一七年，二十年间每年的增加量大概是一万两千五百户，包括公屋和私人住宅。

也就是说一直到二零一七年，全港的住宅楼也才只有一百一十五万八千七百六十五万户。

而这次东方置业公司放出来的住宅楼是二十三万一千套，不但全覆盖了十五万户公屋的排队名单，还多出来八万一千户。

不只是全港的地产商，连港府都懵了。

其实房子的数量还只是一方面，懵逼的主要还是价格。

九七年上半年港岛住宅的平均价是七千七百六十七港币，合人民币八千三百一十八块。每尺。

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