第107章 陆老板买房买车了！（1/2）
PS：抱歉，忘记设置定时了。
临近下班时间点，雨越下越大。
与周海分别之后，陆远看了看天气，没有回公司，今天与周海的交流，收获颇丰。
“天气预报明天有暴雨，大家上下班注意点安全。”
一月份，二月份虽不是雨季，但北仓的雨还是比较频繁的，不过暴雨天倒是比较少。
大多数时候，都像是天空散喷雾一般。
给公司同事提了个醒，陆远又给姐姐与姐夫分别发了信息，嘱咐他们下班之后过来拿礼物。
第一次出国，总得给家人与朋友带点礼物，不过无论是陆远还是周墨，带的礼物都没什么新意。
陆远是在CES展期间搞到的一些如耳机，智能手表之类的新品，在西雅图买了点咖啡。
周墨也差不多，主打的一个省事儿。
王志刚与陆雪也不客气，直接就是让陆远多准备些饭菜，晚饭他们俩来家里吃。
陆远一阵无语，这夫妻俩是真不客气啊。
结婚都一年了，自己开火的日子就没有几天，娘家婆家两边混饭，再不然就是在外面吃，日子过得那叫一个潇洒。
陆远也不想做饭，在丑团上点了几个外卖之后，便进房收拾带回来的礼物。
“是不是该买套房子了？”
盯着自己的房子，陆远摸着下巴沉思道。
老实说，他是从2025年过来的，对房子没那么大的执念，有个住的地方就行了，暂时来说也没有投资房产的计划。
不过，今天跟周海深聊之后，陆远觉得再这么住在家里这屁大点的房间，有些不合适了。
先不说他每天回来很晚，影响到父母的休息不说，就是有时候他半夜工作也不太方便。
另外，周海走的时候也隐晦地提醒了他一下，接下来辰远会有更多的供应商介入，陆远需要接触的群体，远比现在要复杂得多。
人靠衣装马靠鞍，确实是时候提升一下自己形象了。
“叶姐，我想给公司添置一辆汽车，你觉得怎么样？”
林凤溪要接孩子，这会儿已经在家里了，这也是陆远答应她的，在不影响工作的情况下，允许她以家庭为主，也不必每天坐班。
“没有什么问题，不过老板你想买什么样的车子，预算是多少？”
林凤溪已经对辰远科技的财务状态做过全面的梳理。
公司财务现状非常健康，2014年度净利润高达340万元，加上ZF的补贴到账，去掉一系列的支出，目前账面上的现金流高达410.5万元。
唯一有点美中不足的，就是固定资产太少了，原本她还想提一下的，没想到老板想到了。
陆远想了想道：“40万左右吧，奥迪A6，你觉得怎么样？”
林凤溪舒了一口气，最后一丝担忧也没了。
只动用现金储备10%添置固定资产，老板对财务的把握也很合理啊。
“可以，没问题，明天我就去安排。”
每年一月份春节之前，是4S店回款压力最大的时间点，也是砍价砍得最狠的时间段，这时候买车是比较划算的。
辰远年营收过千万，已经是一般纳税人了，遵照的是17%的税率，再加上折旧抵扣。
40多万元的车子，实际成本还不到30万元。
“行，那就麻烦叶姐了。”
陆远也没有拒绝，目前辰远还没有行政，买辆车子财务跑跑车，没毛病。
安排好汽车之后，陆远就开始在手机上看起房子来了。
而这时陆雪与王志刚，陆建国夫妇前后脚回来了，陆远点的外卖也送过来了。
“你可真是偷懒，我还以为你会自己做饭呢。”
而给王志刚的则是一款森海塞尔今年新推出来的头戴式耳机，售价499美刀。
王志刚也很开心，男人嘛，电子产品都是无法拒绝的。
“嘿嘿，你小子总算是大方了一把。”
陆雪正美滋滋地抚摸着一款奢侈品手提包，对王志刚的礼物只是瞟了一眼。
“呵呵，还有呢，你们等会儿。”
说罢，陆远转身回了房间，拿了四扎现金，这是之前王志刚他们借给陆远的启动资金。
“姐，姐夫，这是之前你们借给我的四万块钱，现在还给你们，利息的话就不给你们了。”
陆老板一点点的还清自己的欠款，现在就只剩下信用社的那笔五万元贷款了，下个月就可以还清了。
王志刚与陆雪对视一眼，陆雪笑着点了点头。
“行，那我们就拿着了，至于说一家人说利息就过分了。”
四万块钱，花了也就不到半年，而陆远这次给他们俩带的礼物，价格就超过两万元。
“你现在不缺钱了吗？缺钱的话你可以再用用的，我们现在也不缺钱。”
陆雪二人一年之内还没有生孩子的计划，又经常混吃混喝的，生活中确实没有太大的开销，再说股票市值也有小二十万了。
陆远笑了笑：“做生意的哪有不缺钱的，不过还给你们，你们就拿着吧。”
再牛逼的公司，对于现金的追求也是极度渴望的，说不缺钱也只是相对而言。
饭桌上，陆远也对家人说起买房子的想法。
“我看中咱们小区二期的一套137平米的房子，算下来差不多160万元吧。”
当前房贷利率居高不下，陆远可不想办什么房贷，哪怕这钱他能够赚回来。
“全款你有那么多钱吗？”
一家人都有些吃惊于陆远的财力，他赚了这么多钱的吗？
“那肯定是没有的，不过你们什么时候听说过老板买房子会缺钱的？”
购买汽车，可以用公司的名义，这样能够抵扣一定的税率，税务局以及地方ZF也很喜欢这种操作，毕竟是促进消费嘛。
购买房产，同样是促进消费，不过这就得用个人的名义了。
“你怎么搞？”
周秀芳好奇地问道，她还真不太了解这里面的操作，不过陆雪与王志刚知道一些。
以辰远科技目前的账面现金流，经营情况，加上陆远是首套房以及他企业主的身份，套了小200万来说，并非什么难事儿。
“我可以用法人代表的身份，以当前利率向辰远科技借钱，到时候还上就行。”
“另外，我现在的身份是企业主，我们公司的流水在甬城银行，我以企业主的身份在甬城银行申请一笔贷款，随便凑凑就够了。”
陆远是优质客户，通过白领通或者贷易通，拿下30万元至50万元的额度问题不大。
4S店年底回款压力大，但他们压力再大也大不过房地产开发商以及各种包工头，尤其这会儿是返乡潮时间点。
陆远完全可以用全款的方式，去跟销售总监谈判，陆远看中的那套，至少可以拿下七万元的优惠力度。
如果有那种工程抵款房，那就更好了。
实际上，在世茂湾二期，以全款的方式购买一套137平米左右的房子，陆远的支出不会超过150万元。
2015年1月份，是房地产低迷时间点，钱都去了股市嘛。
“拿到房产证之后，我可以拿去银行抵押，正常情况下抵押个70%的房款出来是没问题的。”
周秀芳听得目瞪口呆。
“那这跟空手套白狼有什么区别，不会有问题吗？”
向公司借钱，向银行贷款，拿到房产证之后再抵押给银行把之前的贷款还掉，借公司的钱什么时候还都行。
“也不能说是空手套白狼吧，这是正常的金融手段，用小量资金撬动大的杠杆，不过不适合普通人。”
陆雪笑着解释，老弟的操作很骚，但是一切都是在合规，明面的情况下完成的。
辰远科技的财务状况以及他本人的身份，客户潜力等等，银行非常乐意配合他完成这一系列的操作，甚至还会给他开绿灯，让他尽快完成一系列的操作。
不过，要说空手套白狼也能说得上。
如果他自己不想掏一分钱，全程以贷款还有借款的形式来操作，只需要付出一些利息就行了，也就是几万块钱的样子。
难怪他敢在没钱的情况下全款买房了。
至于说把房产证抵押给银行，这重要吗？
“好家伙，你买套房子这么简单，想当初我们这套房子可是折腾得不轻。”
听明白之后，周秀芳也放下心来。
“是啊，我们不也是这样嘛，这大概就是当老板的好处吧。”
陆雪跟王志刚也有同样的感受，他们是有公积金，体制内也比绝大多数人要方便很多，但说到底无论是买房还是买车，跟大家也是一样的交钱办事儿。
首付也是得想办法凑出来的。
“那就这么说定了，明天我让我们公司的财务去安排一下；哦，对了，我公司还会买辆车，这车子以后就是姐姐你来开吧，我要用的时候咱们换一下。”
“什么车？”
陆雪两眼放光，车子挂在辰远科技名下就行，至于说是谁在使用，谁管得着。
“奥迪A6吧，平常我也要用来接接客人什么的。”
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