第506章 欲望和速度会吞噬一切（2/2）

过了好一会儿，许老板的声音才再次传来：“刘杨，你说得没毛病，那以你之见，这件事我们到底搞不搞了”

刘杨调整了一下呼吸，他知道自己接下来的话会直接影响恆达未来的命运，甚至影响整个房地產行业的生態，但他没的选。

“许主席，我个人的意见是搞，这是大势所趋，也是我们快速超越其他对手的企之重器，但是，”刘杨话锋一转，“我们不能放任其中的风险，必须在推行之初就建立起坚固的防洪堤。”

“哦你有什么具体想法”许老板饶有兴趣地问道。

刘杨思考了一会，谨慎地回道：“我暂时只想到从稳定性和合规性两个方面加强过程监管。”

“关於稳定性方面，第一是设定商票总额红线，集团必须每年、甚至每季度给各区域下达商票开具额度上限，这个额度必须与项目合同总额、销售回款预测和项目去化周期强绑定，防止无节制开具商票。”

“第二是建立商票兑付专项资金池，要求各区域公司必须从项目回款中按一定比例提取专项资金存入集团指定的共管帐户，这笔钱平时专款专用，確保到期的商票出现任何风吹草动时，我们有足够的资金第一时间进行兑付，避免商票兑付逾期的风险，这跟银行的存款准备金有点像。”

“至於合规性这块，”刘杨继续道，“我建议集团总部牵头成立一个跨部门的商票专项管理小组，成员可以包括財务、成本、法务部和监察室的骨干，这个小组每周至少召开一次例会，监控各区域商票余额和兑付情况，解决开票和兑付中出现的任何问题。”

他最后总结道：“许主席，我相信，只要我们能从集团层面高度重视，建立起这样的额度管控、资金储备和跨部门监督机制，应该能在很大程度上预防商票管理失控，將风险约束在可控范围內。”

电话那头的许老板听完频频点头，然而只有刘杨自己心里清楚，他提出的这些措施，在集团疯狂扩张的欲望和层层加码的业绩压力下，很大概率会流於形式，甚至形同虚设。

总额控制当每个区域总都为了土地和业绩红著眼时，额度上限就是个屁！总会以各种理由被强行突破。

兑付专项资金池在现金流紧绷的时候，连特妈监管帐户上的预售资金都被掏空了，兑付专项资金池就是个笑话！

商票专项管理小组在业绩至上的狼性文化里，很快就会被业务部门抱怨阻碍公司发展，最后要么妥协，要么被架空。

如果是几个区域公司，这套机制或许真能管用，但如果像前世恆达在2017年巔峰时那样遍布全国上千个项目，年开工面积近亿平方米，欲望和速度会吞噬一切。

但现在他必须把话说得漂亮，说得让人安心，因为只有这样，这个魔盒才会被正式打开。

（喜欢本书的兄弟姐妹们，麻烦看完后点个催更，给个书评，谢谢大家！）